Działka z budynkami centrum|handel-usługi| Frampol

Działka w centrum z możliwością zabudowy handlowo-usługowej

zabudowana domem jednorodzinnym i budynkami gospodarczymi

ul. Zamojska 12, Frampol

Nieruchomość z potencjałem zlokalizowana bezpośrednio przy drodze asfaltowej o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego.

Obiekt z możliwością rozbudowy pod budynek handlowo-usługowy lub mieszkalny. Lokalizacja umożliwiająca widoczne oznakowanie prowadzonej działalności.

LOKALIZACJA

- nieruchomość położona w centralnej części Frampola

- w sąsiedztwie zabudowa handlowo-usługowa: sklepy, apteka, restauracja, dworzec, urzędy oraz zabudowa jednorodzinna

Link do mapy

s://goo.gl/maps/NoQjF3nCNudrnBVV6

DZIAŁKA

- działka nr 1097/1 [ id. 060205_4.0001.1097/1 ] o powierzchni 928 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach 18,6 x 52,6 m

- teren płaski

- działka ogrodzona

BUDYNKI

- jednorodzinny, murowany z czerwonej cegły o powierzchni użytkowej ok. 200 m2, rok budowy 1952 [budynek w bardzo dobrym stanie technicznym]

- podpiwniczony

- dach kryty blachą

- okna drewniane

- piec C.O. na węgiel

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

PARTER

- korytarz o powierzchni ok. 10 m2

- 4 pomieszczenia o powierzchni po ok. 20 m2

- kuchnia o powierzchni ok. 20 m2

- łazienka o powierzchni ok. 6 m2

PODDASZE

- 4 odrębne pomieszczenia

PIWNICA

- 3 pomieszczenia o powierzchni po ok. 20 m2

DWA BUDYNKI GOSPODARCZE

- budynek murowany o powierzchni zabudowy 72 m2

- budynek murowany o powierzchni zabudowy 32 m2

MEDIA

- sieć wodociągowa doprowadzona do budynku

- sieć elektryczna doprowadzona do budynku

- sieć gazowa doprowadzona do budynku

- sieć kanalizacji doprowadzona do granicy działki

STAN PRAWNY

- jeden właściciel

- księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności

- nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XXXI/141/05 RADY MIEJSKIEJ WE FRAMPOLU

z dnia 23 czerwca 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Frampola.

Link do MPZP:

Obszar A 9A, UH, MN

– teren usług publicznych, komercyjnych i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pow. 0,43 ha. Teren w granicach ulic: Radzięcka, Gorajska, Targowa, Tkacka. Zachowanie istniejących obiektów administracji (Urząd Miejski), usług handlu i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkalno-usługowej w miarę potrzeb właścicieli na zasadach określonych w ustaleniach ogólnych. Uzupełnienie zabudowy kwartału wzdłuż obowiązujących linii zabudowy ulic Radzięckiej i Zamojskiej. Ustala się do 50 % pow. zabudowy kwartału oraz minimum powierzchni biologicznie czynnej 15%.

Tereny usług publicznych i komercyjnych. Na terenach tych zaleca się koncentrację usług i kształtowanie ośrodka wielofunkcyjnego.

1. Zasady dla usług istniejących:

1) zachowanie istniejących obiektów usługowych z możliwością ich rozbudowy, modernizacji, nadbudowy, zmiany części użytkowania części lub całości obiektów; w obiektach modernizowanych nie przekraczać wysokości trzech kondygnacji,

2) dopuszcza się zmianę funkcji obiektu usługowego, a także wzbogacenia funkcji podstawowej o funkcje uzupełniające, w tym mieszkaniową o ile nie naruszy podstawowej funkcji obiektu i terenu,

3) stworzyć w miarę możliwości warunki uwzględniające potrzeby osób niepełnosprawnych,

4) dla terenów i obiektów objętych ochroną konserwatorską obowiązują przepisy szczególne i zasady określone w § 9,

5) wymagana jest szczególna dbałość o formę architektoniczną obiektów oraz estetykę zagospodarowania otoczenia.

2. Zasady realizacji nowej zabudowy:

1) realizacja nowej zabudowy uzależniona jest od usytuowania terenu przy istniejącej drodze publicznej, ciągu pieszo-jezdnym z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,

2) wielkość działki uzależniona od funkcji obiektu, ustalona każdorazowo zgodnie z potrzebami w oparciu o projekt zagospodarowania terenu,

3) w zależności od funkcji obiektu powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30% powierzchni działki,

4) kształtowanie zieleni publicznej w otoczenie obiektów usługowych (place, parkingi, zieleń urządzona),

5) wyklucza się możliwość realizacji usług o charakterze uciążliwym,

6) wskaźnik intensywności zabudowy odnoszący się do zajmowanego terenu przyjmuje się wg ustaleń szczegółowych,

7) gabaryty obiektów kubaturowych 1 do 2 kondygnacji.

0% prowizji od Kupującego - wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!

Szczegóły dotyczące oferty – skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK

tel. 606 639 596 | Maximum Nieruchomości | ul. Lubelska 5 | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

::LINK DO STRONY