Schรถne Aussichten in Eggersriet SG
Lebensfreude Natur pur Wohnraum
4
PROJEKTIDEE Wohnen mit Blick auf den Alpstein.
6
LEBENSRAUM Herzlich willkommen in Eggersriet.
8
SITUATION UND KONZEPT Attraktiver Lebensraum.
12
WOHNUNGEN Die richtige Wahl.
Wohnen mit Blick auf
5
PROJEKTIDEE Traumhafte Aussicht, sonnenverwöhnte Lage im Dorfkern mit unmittelbarer Anbindung an die Natur. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der St. Gallerstrasse in Eggersriet. Hier entsteht die moderne Wohnüberbauung «Neuwiesen», die für jede Generation einen lebenswerten Ort schafft. Die drei freistehenden Mehrfamilienhäuser mit total 14 Eigentumswohnungen fügen sich optimal ins Gelände ein und bieten Wohnraum für Menschen mit Freude an der Nähe zur Natur. Die zehn 4.5-Zimmer-Wohnungen und die vier 5.5-Zimmer-Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Alle verfügen über einen gedeckten Balkon oder Sitzplatz, die Wohnungen im Attikageschoss zusätzlich über eine grosse Terrasse. Zu den Erdgeschosswohnungen D01, E01 und F02 gehört ein privater Gartenanteil. Die hochwertige Architektur der Wohnungen setzt sich im Innern fort. Durchgehende Wohn- und Essbereiche mit offener Küche ermöglichen attraktiven Lebensraum für individuelle Ansprüche. Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick frei auf die traumhafte Bergwelt. Für die Ausstattung der Wohnungen steht eine breite Palette hochwertiger Produkte und Materialien zur Auswahl. Sämtliche Wohnungen sind altersgerecht konzipiert und mit rollstuhlgängigen Liftkabinen erschlossen. Alle drei Häuser sind direkt aus der gemeinsamen Tiefgarage zugänglich. Mehrere Spiel- und Aufenthaltsbereiche liegen direkt vor der Haustüre und laden zum Geniessen ein. Das Dorfzentrum mit Läden, Schulen und Restaurants befindet sich in Gehdistanz. Eggersriet liegt auf 850 Meter über Meer und 2’263 Einwohner geniessen jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden. Hier können Sie die Tage während allen Jahreszeiten in vollen Zügen auskosten. Lassen Sie sich von der traumhaften Aussicht auf den Alpstein begeistern.
den Alpstein.
Herzlich willkommen in Eggersriet.
St.Gallen
LEBENSRAUM Die Vorzüge von Eggersriet sind zahlreich. Hoch über dem Nebel, zwischen Alpstein und Bodensee, im Naherholungsgebiet des schönen Appenzellerlandes liegt das Dorf, in dem von früh morgens bis spät abends die Sonne scheint. Wo man auch hinschaut, grüne, bewaldete Hügel und das wunderschöne Alpsteinmassiv prägen das Landschaftsbild – eine Kulisse, auf die die Bewohner stolz sind. Der Fünfländerblick und die Eggersrieter Höchi, von der man eine atemberaubende Aussicht auf den Bodensee geniesst, sind nur einen Katzensprung vom Dorfkern entfernt. Das Gute liegt hier im wahrsten Sinne des Wortes so nah. Und auch das Urbane liegt nicht fern. Die Stadt St. Gallen, Arbeitsplatz der meisten erwerbstätigen «Eggersrieter» und pulsierendes Wirtschafts- und Kulturzentrum der Ostschweiz, ist in 15-minütiger Fahrdistanz mit dem Auto zu erreichen.
ALTERSSTRUKTUR EINWOHNER 0 – 19 Jahre:
25%
Und wer auf das Auto verzichten will, kann das ohne Bedenken tun.
20 – 39 Jahre: 24%
Im Durchschnitt fährt alle 20 Minuten ein Postauto mitten ins Stadt-
40 – 64 Jahre: 27%
zentrum von St. Gallen – von früh bis spät, hin und zurück. Einkaufs-
65+:
möglichkeiten, Vereine und Gastrobetriebe tragen dazu bei, dass man sich hier begegnet und austauscht. Das Dorfleben ist aktiv, die notwendige Infrastruktur vorhanden. Für Kinder und Jugendliche gibt es eine Spielgruppe, Kindergärten und Primarschulen – ein weiterer gewichtiger Entscheidungsfaktor, den Eggersriet voll und ganz erfüllt.
24%
Quelle: Bundesamt für Statistik Stand: 31.12.2015
7 Bodensee
Eggersrieter Höchi
Heiden
Rehetobel
ZAHLEN & FAKTEN Bevölkerung: 2’263 Einwohner,
Kreuzlingen
davon 1’737 in Eggersriet / 526 in Grub SG Frauenfeld
Höhe: 850 m.ü.M. Fläche: 8.9 km
Romanshorn
2
Winterthur
Autobahnanschluss: A1 St. Gallen-Neudorf, ca. 15 min Fahrdistanz
und Heiden Quelle: Gemeinde Eggersriet Stand: 31.12.2016
St. Margrethen Eggersriet
Öffentlicher Verkehr: sehr gute Postautoverbindungen nach St. Gallen
Rorschach St.Gallen
Appenzell Zürich Buchs
BLUMENWIESE
A
C
B
A
B
RASEN
ÄU D KR
SPIELPLATZ
TEN
N
IN- U
DGRUNK STÜC BAR H NAC
BÖSCHUNG
GAR
TER
STE
RASEN
ÖFFENTLICHER FUS S WEG
C
ÖFFENTLICHER FUS S WEG
MIETWOHNUNGEN
BLUMENWIESE
P
R
CHE
SU P BE
R CHBA
A PP N
VELOST AND
ge fgara hrt Tie C a f in E A, B & Haus
VELOST
St.Gallerstrasse
SITUATION UND KONZEPT Die Überbauung «Neuwiesen» befindet sich an der St. Gallerstrasse
UMGEBUNG MFH ÜBERBAUUNG EGGER 16, 16a, 16b, 16c und 18, inmitten des Dorfkerns von Eggersriet. An der
Kantonsstrasse gelegen, sind die Wohnungen bequem mit dem Auto zu
erreichen. Das Postauto hält in unmittelbarer Nähe und alles Notwendige ist in Gehdistanz erreichbar: Volg, Poststelle, Bank, Bäckerei, das Primarschulhaus sowie der Kindergarten. Eine Tankstelle ist gleich vis-à-vis. Grosse Grünflächen mit Hecken, Bäumen und Blumenwiesen umgeben die Häuser und sorgen für Ruhe und Ausgleich. Einem gemütlichen Kaffee am Morgen oder einem entspannten Feierabendbier im Freien steht nichts im Wege.
9
EIGENTUMSWOHNUNGEN E
ST.GALLERSTRASSE 16B
BLUMENWIESE
E
D
ST.GALLERSTRASSE 18
D
BLUMENWIESE
F
ST.GALLERSTRASSE 16
F
ATTIKA: ST.GALLERSTRASSE 16C PRIVATER GARTENANTEIL 147.1m2
PRIVATER GARTENANTEIL 93.3m2
SPIELPLATZ
PRIVATER GARTENANTEIL 74.4m2
ATTIKA: ST.GALLERSTRASSE 16A
BLUMENWIESE
BLUMENWIESE
TAND UND NIEDERFLURCONTAINER
Einfahrt Tiefgarage Haus D, E & F
VELOSTAND
Kinder können sich sorgenfrei an der frischen Luft austoben. Im Spiel-
RSRIET, MIET (A, B, C) & EIGENTUM (D, E, F) bereich – direkt vor dem Haus – können «die Kleinen» schaukeln, Sandburgen bauen und Ball spielen, während «die Grossen» ihnen dabei von der Terrasse aus zuschauen. Heissen Sie Ihren Besuch herzlich willkommen! Vor der Wohnüberbauung stehen zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung. Sie als Bewohner hingegen schützen ihr Auto in der geschlossenen Tiefgarage mit offenen Garagenplätzen und sensorgesteuertem Garagentor. Auch für Velos und Kinderwagen gibt es pro Haus einen abschliessbaren Velo- und Abstellraum.
Pure Lebensqualität.
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS D EG
A
B
C
D
E
WOHNUNG D01 4 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
125.9 m2
Brutto-Wohnfläche 130.5 m2 Gedeckter Sitzplatz
21.8 m2
Putz
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe
Tablar Gard.
ELTERN
BAD I DU I WC
BF= 7.75 m²
Tablar
Tablar
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe Tablar
BAD I DU I WC
BF= 22.42 m²
BF= 7.75 m²
Inst.
BF= 22.42 m²
D01
Inst.
ELTERN
Tablar
GEDECKTER EINGANG
BRIEFKÄSTEN
Privater Gartenanteil 93.3 m2
Putz
Gard.
Tablar
ZIMMER 1
BF= 13.12 m²
ZIMMER 1 TREPPENHAUS
ENTREÉ I GANG BF= 11.96 m²
BF= 13.12 m²
ENTREÉ I GANG BF= 11.96 m²
LIFT
ZIMMER 2
BF= 13.12 m²
DU I WC I WA
DU I WC I WA
BF= 6.14 m²
KS
BO ST
BO ST
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 51.37 m²
GS
BF= 21.00 m²
BF= 13.12 m²
KS
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BALKON
ZIMMER 2
BF= 6.14 m²
BF= 51.37 m² GS
GEDECKTER SITZPLATZ BF= 21.81 m²
F
13
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS D EG
A
B
C
D
WOHNUNG D02 4 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
125.9 m2
Brutto-Wohnfläche 130.5 m2 21.0 m2
Putz
Garderobe
Garderobe Tablar
Tablar Gard.
ELTERN
BAD I DU I WC
BF= 7.75 m²
Tablar
Tablar
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe Tablar
BAD I DU I WC
BF= 22.42 m²
BF= 7.75 m²
Inst.
BF= 22.42 m²
Inst.
ELTERN
Tablar
GEDECKTER EINGANG
Tablar
D02
BRIEFKÄSTEN
Gedeckter Balkon
Putz
Gard.
Tablar
ZIMMER 1
BF= 13.12 m²
ZIMMER 1 TREPPENHAUS
ENTREÉ I GANG BF= 11.96 m²
BF= 13.12 m²
ENTREÉ I GANG BF= 11.96 m²
LIFT
ZIMMER 2
BF= 13.12 m²
DU I WC I WA
DU I WC I WA
BF= 6.14 m²
KS
BO ST
BO ST
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 51.37 m²
GS
BF= 21.00 m²
BF= 13.12 m²
KS
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BALKON
ZIMMER 2
BF= 6.14 m²
BF= 51.37 m² GS
GEDECKTER SITZPLATZ BF= 21.81 m²
E
F
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS D OG
A
C
B
D
E
WOHNUNG D11 4 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
125.9 m2
Brutto-Wohnfläche 130.5 m2 Gedeckter Balkon
21.0 m2
Putz
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe
Tablar Gard.
ELTERN
BAD I DU I WC
BF= 7.75 m²
Tablar
Tablar
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe
BAD I DU I WC
BF= 22.42 m²
BF= 7.75 m²
Inst.
BF= 22.42 m²
Inst.
ELTERN
Tablar
Tablar
D11
Putz
Gard.
Tablar
ZIMMER 1
BF= 13.12 m²
ZIMMER 1 ENTREÉ I GANG
TREPPENHAUS
BF= 11.96 m²
BF= 13.12 m²
ENTREÉ I GANG BF= 11.96 m²
LIFT
ZIMMER 2
BF= 13.12 m²
DU I WC I WA
DU I WC I WA
BF= 6.14 m²
KS
BO ST
BO ST
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 51.37 m²
GS
BALKON
BF= 13.12 m²
KS
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 21.00 m²
ZIMMER 2
BF= 6.14 m²
BF= 51.37 m² GS
BALKON
BF= 20.96 m²
F
15
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS D OG
A
C
B
WOHNUNG D12 4 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
125.9 m2
Brutto-Wohnfläche 130.5 m2 Gedeckter Balkon
21.0 m2
Putz
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe
Tablar Gard.
ELTERN
BAD I DU I WC
BF= 7.75 m²
Tablar
Tablar
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe
BAD I DU I WC
BF= 22.42 m²
BF= 7.75 m²
Inst.
BF= 22.42 m²
Inst.
ELTERN
Tablar
Tablar
D12
Putz
Gard.
Tablar
ZIMMER 1
BF= 13.12 m²
ZIMMER 1 ENTREÉ I GANG
TREPPENHAUS
BF= 11.96 m²
BF= 13.12 m²
ENTREÉ I GANG BF= 11.96 m²
LIFT
ZIMMER 2
BF= 13.12 m²
DU I WC I WA
DU I WC I WA
BF= 6.14 m²
KS
BO ST
BO ST
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 51.37 m²
GS
BALKON
BF= 13.12 m²
KS
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 21.00 m²
ZIMMER 2
BF= 6.14 m²
BF= 51.37 m² GS
BALKON
BF= 20.96 m²
D
E
F
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS D ATTIKA
A
B
C
D
E
WOHNUNG D21 5 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche 184.5 m2 Brutto-Wohnfläche 189.5 m2 Terrasse
88.5 m2
Gedeckte Terrasse
24.0 m2
Balkon
21.0 m2
Garderobe
TREPPENHAUS
WASCHEN BF= 5.27 m²
BAD I DU I WC
BF= 7.67 m²
Tablar Tablar Tablar
Tablar
D21
ELTERN
BF= 20.60 m²
ENTREÉ
ZIMMER 1
BF= 13.01 m²
BF= 17.58 m² Tablar
Gard.
Putz
TERRASSE BF= 88.52 m²
LIFT
BF= 4.94 m²
GANG
BF= 8.46 m²
ZIMMER 2
BF= 13.01 m²
KS
BO ST
GS
ZIMMER 3
BF= 16.52 m²
DU I WC
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE BF= 67.76 m²
BALKON
BF= 21.00 m²
GEDECKTE TERRASSE BF= 24.00 m²
F
17
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS E EG
A
B
C
D
WOHNUNG E01 5 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
185.5 m2
Brutto-Wohnfläche 192.2 m2 Gedeckter Sitzplatz
22.9 m2
Privater Gartenanteil 147.1 m2
E01
TROCKNEN
GANG
BF= 6.42 m²
KELLER E12
BF= 12.50 m²
BF= 10.42 m²
KELLER E21 BF= 11.77 m²
TECHNIK
BF= 13.50 m²
GANG
BF= 6.81 m²
Putz Tablar Tablar Tablar
Garderobe
Inst
Secomat
KELLER E01 BF= 10.44 m²
KELLER E11 BF= 11.79 m²
TREPPENHAUS
ENTREÉ I GANG BF= 13.16 m²
ZIMMER 1
BF= 17.25 m²
LIFT
GÄSTE WC
BF= 3.33 m²
KS
VORRAT
BO ST
BF= 8.39 m²
DU I WC I WA BF= 7.80 m²
BAD I DU I WC BF= 12.45 m²
GS Tablar Tablar
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
Tablar
Tablar
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe Tablar
GANG
BF= 63.06 m²
BF= 9.58 m²
ELTERN
BF= 23.77 m²
GEDECKTER SITZPLATZ BF= 22.87 m²
ZIMMER 2
BF= 13.31 m²
ZIMMER 3
BF= 13.31 m²
E
F
Attraktiver Lebensraum.
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS E OG
A
C
B
D
E
WOHNUNG E11 4 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
125.9 m2
Brutto-Wohnfläche 130.5 m2 21.0 m2
Putz
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe
Tablar Gard.
ELTERN
BAD I DU I WC
BF= 7.75 m²
Tablar
Tablar
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe
BAD I DU I WC
BF= 22.42 m²
BF= 7.75 m²
Inst.
BF= 22.42 m²
E11 GEDECKTER EINGANG
Inst.
ELTERN
Tablar
Tablar
BRIEFKÄSTEN
Gedeckter Balkon
Putz
Gard.
Tablar
ZIMMER 1
BF= 13.12 m²
ZIMMER 1 BF= 11.96 m²
BF= 13.12 m²
ENTREÉ I GANG
TREPPENHAUS
ENTREÉ I GANG
BF= 11.96 m²
LIFT
ZIMMER 2
BF= 13.12 m²
DU I WC I WA
DU I WC I WA
BF= 6.14 m²
KS
BO ST
BO ST
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 51.37 m²
GS
BF= 21.00 m²
BF= 13.12 m²
KS
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BALKON
ZIMMER 2
BF= 6.14 m²
BF= 51.37 m² GS
BALKON
BF= 20.96 m²
F
21
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS E OG
A
C
B
WOHNUNG E12 4 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
125.9 m2
Brutto-Wohnfläche 130.5 m2 21.0 m2
Putz
Garderobe
Garderobe Tablar
Tablar Gard.
ELTERN
BAD I DU I WC
BF= 7.75 m²
Tablar
Tablar
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe
BAD I DU I WC
BF= 22.42 m²
BF= 7.75 m²
Inst.
BF= 22.42 m²
GEDECKTER EINGANG
Inst.
ELTERN
Tablar
Tablar
E12
Tablar
BRIEFKÄSTEN
Gedeckter Balkon
Putz
Gard.
Tablar
ZIMMER 1
BF= 13.12 m²
ZIMMER 1 BF= 11.96 m²
BF= 13.12 m²
ENTREÉ I GANG
TREPPENHAUS
ENTREÉ I GANG
BF= 11.96 m²
LIFT
ZIMMER 2
BF= 13.12 m²
DU I WC I WA
DU I WC I WA
BF= 6.14 m²
KS
BO ST
BO ST
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 51.37 m²
GS
BF= 21.00 m²
BF= 13.12 m²
KS
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BALKON
ZIMMER 2
BF= 6.14 m²
BF= 51.37 m² GS
BALKON
BF= 20.96 m²
D
E
F
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS E ATTIKA
A
B
C
D
WOHNUNG E21 5 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
173.1 m2
Brutto-Wohnfläche 179.8 m2 Terrasse
103.3 m2
Gedeckte Terrasse
40.2 m2
E21
GS
KS
BÜRO
BF= 11.83 m²
WASCHEN BF= 5.32 m²
BAD I DU I WC
ZIMMER 1
BF= 10.48 m²
Gard.
BF= 2.66 m²
Gard.
LIFT
DU I WC
BF= 8.56 m²
BF= 24.00 m²
TERRASSE
BF= 103.29 m²
Tablar
GÄSTE WC
GEDECKTE TERRASSE
BF= 13.05 m²
BF= 16.97 m²
BF= 60.38 m²
BF= 16.24 m²
ZIMMER 2
Tablar Tablar Putz
ENTREÉ I GANG
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
GEDECKTE TERRASSE
BF= 19.28 m²
Tablar Tablar Tablar
BO ST
ELTERN
BF= 24.55 m²
E
F
23
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS F EG
A
C
B
D
E
WOHNUNG F01 4 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
125.9 m2
Brutto-Wohnfläche 130.5 m2 Gedeckter Balkon
21.0 m2
Putz
Tablar Garderobe Tablar
BF= 22.42 m²
BF= 7.75 m²
Inst.
Gard.
ELTERN
BAD I DU I WC
BF= 7.75 m²
Tablar
Garderobe
Tablar
BAD I DU I WC
Inst.
BF= 22.42 m²
Tablar
Garderobe Tablar
ELTERN
Tablar
Garderobe Tablar Tablar
F01
Putz
Gard.
Tablar
ZIMMER 1
BF= 13.12 m²
ZIMMER 1 ENTREÉ I GANG BF= 11.96 m²
BF= 13.12 m²
ENTREÉ I GANG
TREPPENHAUS
BF= 11.96 m²
LIFT
ZIMMER 2
BF= 13.12 m²
DU I WC I WA
DU I WC I WA
BF= 6.14 m²
KS
BO ST
BO ST
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 51.37 m²
GS
BF= 21.85 m²
BF= 13.12 m²
KS
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
GEDECKTER SITZPLATZ
ZIMMER 2
BF= 6.14 m²
BF= 51.37 m² GS
BALKON
BF= 20.96 m²
F
Die richtige Wahl.
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS F EG
A
C
B
WOHNUNG F02 4 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
125.9 m2
Brutto-Wohnfläche 130.5 m2 Gedeckter Balkon
21.9 m2
Privater Gartenanteil 74.4 m2
Putz
Tablar Garderobe Tablar
BF= 22.42 m²
BF= 7.75 m²
Inst.
Gard.
ELTERN
BAD I DU I WC
BF= 7.75 m²
Tablar
Garderobe
Tablar
BAD I DU I WC
Inst.
BF= 22.42 m²
Tablar
Garderobe Tablar
ELTERN
Tablar
Garderobe Tablar Tablar
F02
Putz
Gard.
Tablar
ZIMMER 1
BF= 13.12 m²
ZIMMER 1 ENTREÉ I GANG BF= 11.96 m²
BF= 13.12 m²
ENTREÉ I GANG
TREPPENHAUS
BF= 11.96 m²
LIFT
ZIMMER 2
BF= 13.12 m²
DU I WC I WA
DU I WC I WA
BF= 6.14 m²
KS
BO ST
BO ST
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 51.37 m²
GS
BF= 21.85 m²
BF= 13.12 m²
KS
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
GEDECKTER SITZPLATZ
ZIMMER 2
BF= 6.14 m²
BF= 51.37 m² GS
BALKON
BF= 20.96 m²
D
E
F
27
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS F OG
A
C
B
D
E
WOHNUNG F11 4 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
125.9 m2
Brutto-Wohnfläche 130.5 m2 21.0 m2
Putz
Inst.
Gard.
Inst.
Tablar
Tablar Garderobe Tablar
ELTERN
BF= 7.75 m²
BF= 7.75 m²
BF= 22.42 m²
Garderobe
BAD I DU I WC
BAD I DU I WC
ELTERN
Tablar
Garderobe Tablar
Tablar
F11
Tablar
Garderobe Tablar
Tablar
GEDECKTER EINGANG
BRIEFKÄSTEN
Gedeckter Balkon
Putz
Gard.
BF= 22.42 m²
Tablar
ZIMMER 1
BF= 13.12 m²
ZIMMER 1 ENTREÉ I GANG BF= 11.96 m²
BF= 13.12 m²
ENTREÉ I GANG
TREPPENHAUS
BF= 11.96 m²
LIFT
DU I WC I WA
ZIMMER 2
DU I WC I WA
BF= 6.14 m²
BF= 13.12 m²
KS
BO ST
BO ST
BF= 13.12 m²
KS
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 51.37 m²
BF= 51.37 m² GS
BF= 21.00 m²
ZIMMER 2
BF= 6.14 m²
GS
BALKON
BF= 20.96 m²
F
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS F OG
A
C
B
WOHNUNG F12 4 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
125.9 m2
Brutto-Wohnfläche 130.5 m2 21.0 m2
Garderobe Tablar
Tablar Putz
Inst.
Gard.
Inst.
Tablar
ELTERN
BF= 7.75 m²
BF= 7.75 m²
BF= 22.42 m²
Garderobe
BAD I DU I WC
BAD I DU I WC
ELTERN
Tablar
Garderobe Tablar
Tablar
Garderobe Tablar
Tablar
GEDECKTER EINGANG
Tablar
F12
BRIEFKÄSTEN
Gedeckter Balkon
Putz
Gard.
BF= 22.42 m²
Tablar
ZIMMER 1
BF= 13.12 m²
ZIMMER 1 ENTREÉ I GANG BF= 11.96 m²
BF= 13.12 m²
ENTREÉ I GANG
TREPPENHAUS
BF= 11.96 m²
LIFT
DU I WC I WA
ZIMMER 2
DU I WC I WA
BF= 6.14 m²
BF= 13.12 m²
KS
BO ST
BO ST
BF= 13.12 m²
KS
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE
BF= 51.37 m²
BF= 51.37 m² GS
BF= 21.00 m²
ZIMMER 2
BF= 6.14 m²
GS
BALKON
BF= 20.96 m²
D
E
F
29
EIGENTUMSWOHNUNGEN
ÜBERSICHT
HAUS F ATTIKA
A
B
WOHNUNG F21 5 ½-ZIMMER Netto-Wohnfläche
182.9 m2
Brutto-Wohnfläche 190.6 m2 Terrasse
88.5 m2
Gedeckte Terrasse
24.0 m2
Gedeckter Balkon
21.0 m2
Tablar Garderobe
Tablar Tablar Tablar
F21
WASCHEN BF= 4.99 m²
ELTERN
BF= 21.07 m²
BAD I DU I WC BF= 14.44 m²
Putz
Gard.
Tablar
ZIMMER 1
BF= 13.01 m²
ENTREÉ I GANG BF= 27.39 m²
TERRASSE
ZIMMER 2
BF= 88.52 m²
LIFT
DU I WC
BF= 4.94 m²
ZIMMER 3
BF= 16.52 m²
KS
BO ST
GS
BF= 13.01 m²
WOHNEN I ESSEN I KÜCHE BF= 67.76 m²
BALKON
BF= 21.00 m²
GEDECKTE TERRASSE BF= 24.00 m²
C
D
E
F
EIGENTUMSWOHNUNGEN
TIEFGARAGE UND KELLER HAUS E
Haus E KINDERWAGEN
BF = 11.11m2
HAUS D
LIF
GANG BF = 14.66m2
VELORAUM
HAU WA
BF = 28.16m
2
BF = 5.58
BF = 16.25m2
KELLER D21
BF = 12.01m2
Secomat
KELLER D02
BF = 11.03m2
GANG
BF = 20.32m2
TREPPENHAUS
TROCKNEN
HAUSWART BF = 12.42m2
PP1
PP2
PP3
PP4
PP5
PP6
PP7
PP8
LIFT
KELLER D11
BF = 11.03m2
TECHNIK
KELLER D12 BF = 11.03m
BF = 19.24m2
KINDERWAGEN
BF = 12.67m2
2
PP17
KELLER D01
PP18
PP19
PP20
PP21
PP22
PP23
BF = 11.00m2
DISPONIBEL D1
BF = 15.17m2
DISPONIBEL D2
BF = 13.94m2
VELORAUM
BF = 27.95m2
Haus D
PP
PP
UNTERGESCHOSS I TIEFGARAGE
30
ÃœBERSICHT
A
C
E
F
TREPPENHAUS
B
D
FT
HAUS F
USART
= 8m2
BF = 12.42m
PP9
PP10
PP11
PP12
PP13
PP14
PP15
KELLER F21 BF = 12.01m2
2
PP16
TREPPENHAUS
HAUSWART
TROCKNEN BF = 16.25m2
Secomat
GANG
KELLER F02 BF = 11.03m2
LIFT
KELLER F11 KINDERWAGEN
BF = 12.67m2
BF = 11.03m2
TECHNIK
BF = 19.24m2
KELLER F12 BF = 11.03m2
PP24
PP25
PP26
PP27
PP28
PP29
PP30
KELLER F01 BF = 11.00m2
VELORAUM BF = 27.95m2
DISPONIBEL F1 BF = 13.94m2
DISPONIBEL F2 BF = 15.17m2
PP
PP
Haus F
Willkommen zuhause.
Kurzbaubeschrieb ALLGEMEINES Fassaden Fassaden mit verputzter Aussenwärmedämmung, Kunststofffenster mit Wärmedämmglas, Verbundraff-Lamellenstoren und Sonnenstoren.
GEMEINSCHAFTLICH GENUTZTE OBJEKTTEILE Tiefgarage Unterirdische, geschlossene Einstellhalle mit offenen Garagenplätzen. Das Garagentor mit Elektroantrieb wird über eine Radarsteuerung mit Handsender bedient. Separate Servicetüre neben Garagentor. Wände und Decken sind weiss gestrichen. Untergeschoss Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Pro MFH steht ein Trocknungsraum zur Verfügung, ausgestattet mit Kondensationswäschetrockner Wäschehängevorrichtung. Pro MFH stehen je ein Veloraum und ein Abstellraum für Kinderwagen zur Verfügung. Wände und Decken weiss gestrichen. Die Böden aus Zementüberzug sind mit Bodenfarbe gestrichen. Treppenhaus: Böden und Treppentritte sind mit keramischen Platten verlegt. Wände Abrieb 1.5 mm, weiss gestrichen. Decken und Treppenuntersichten Weissputzglattstrich, weiss gestrichen. Aufzugsanlagen Personenaufzug (8 Personen) rollstuhlgängig.
WOHNUNGEN Elektroinstallationen In sämtlichen Zimmern sind kombinierte Schalter/ Steckdosen sowie Anschlüsse für ein TV und zwei UGV-Anschlüsse vorgesehen. Zudem wird in jeder Wohnung ein Multimedia-Verteilkasten installiert. Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Türöffnerfunktion zur Hauseingangstüre. Stromverbrauch pro Wohnung separat gemessen.
Heizanlagen Als Hauptwärmequelle ist eine Sole-WasserWärmepumpenanlage mit Erdsonden vorgesehen. Aussenfühler mit Tag/Nachtabsenkung. Sämtliche Räume mit Bodenheizung. Heizenergieverbrauch separat pro Wohnung gemessen. Sanitäre Einrichtungen Moderne Sanitärapparate gemäss Standardapparateliste der Bauherrschaft. Jede Wohnung ist mit Waschautomat und Wäschetrockner (als Turm) ausgerüstet. Alle Installationen in schallhemmender Ausführung. Warm- und Kaltwasserverbrauch pro Wohnung separat gemessen. Küche Einbauküchen gemäss den Küchenplänen und dem detaillierten Küchenbeschrieb. Geräte: Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug mit Umluftbetrieb, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Steamer. Arbeitsfläche mit Granitabdeckung. Sämtliche Auszüge mit Blumotion Softeinzug, Türen mit Softdämpfer. Alle Küchen mit schallhemmender Montage. Schreinerarbeiten Wohnungstüre mit Rahmen, Türblatt mit Spion und 3-Punkt-Sicherheitsschloss. Innentüren Stahlzarge mit fertigbeschichtetem Türblatt. Metall-Vorhangschienen-57 weiss mit Vierfachlaufprofil, direkt an Decke montiert. Einbauschränke (gemäss Grundrissplan) fertig weiss belegt. Bodenbeläge (Plattenarbeiten und Parkett) Zimmer: Parkett inkl. Sockel. Standardbudget für Parkett: EG- und OG-Wohnungen CHF 115.00/m2 inkl. MwSt. Standardbudget für Parkett: Attika-Wohnungen CHF 140.00/m2 inkl. MwSt. Fertig verlegt inkl. sämtlichen Nebenarbeiten. Alle anderen Räume: Keramische Platten inkl. Sockel. Standardbudget für Bodenplatten: EG- und OGWohnungen CHF. 115.00/m2 inkl. MwSt. Standardbudget für Bodenplatten: Attika-Wohnungen CHF 140.00/m2 inkl. MwSt. Platten inkl. Sockel. Fertig verlegt inkl. sämtlichen Nebenarbeiten.
35
Decken- und Wandbeläge In Wohn- und Schlafzimmern: Decken in Weissputzglattstrich (nicht streiflichtfrei), weiss gestrichen. Wände mit Abrieb 1.5 mm, weiss gestrichen. In Nassbereichen: Decken mit Weissputzglattstrich, weiss gestrichen. Wände rundum mit Platten bis auf ca. 210 cm Höhe, im Duschenbereich raumhoch verlegt. Wände oberhalb Platten mit Abrieb 1.5 mm, weiss gestrichen. Standardbudget für Wandplatten: EG- und OGWohnungen CHF 115.00/m2 inkl. MwSt. Standardbudget für Wandplatten: Attika-Wohnungen CHF 140.00/m2 inkl. MwSt. Fertig verlegt inkl. sämtlichen Nebenarbeiten.
BESTIMMUNGEN Detaillierter Bau- und Leistungsbeschrieb Als Käufer bestimmen und gestalten Sie den Innenausbau Ihrer Eigentumswohnung, soweit dies gemäss Baufortschritt noch möglich ist. Der Kurzbaubeschrieb beschränkt sich auf die wesentlichsten Ausführungspositionen des Projektes. Für sämtliche Innenausbaurbeiten stehen detaillierte Angaben mit entsprechenden Budgets zur Verfügung. Grundlage bildet der Baubeschrieb. Konditionen - Bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung CHF 30’000.–, Attika CHF 50’000.–. - 10 % vom Verkaufspreis inkl. Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages. - Restbetrag bei Schlüsselübergabe und Eigentumsübertragung. - Bauherrenwünsche zahlbar 30 Tage nach Rechnungsstellung, spätestens bei Eigentumsübertragung. Bemerkungen Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten. Eigentumsantritt Der Eigentumsantritt ist ca. ab Frühjahr 2019 geplant.
Hinweis allgemein Der vorliegende Prospekt stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegriffen. Ohne schriftliche Einwilligung des Eigentümers bzw. dessen Vertreter dürfen weder diese Dokumentation noch Teile davon reproduziert und/oder Dritten weitergegeben werden. Durch unaufgeforderten Vermittlungsdienst entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer noch gegenüber beauftragten Dritten. Bei vorliegender Verkaufsbroschüre und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Diese Unterlagen bilden nicht Bestandteil allfälliger späterer Kauf- resp. Werkverträge.
DS Architektur AG Widenweg 2 9240 Uzwil SG 071 951 45 45 071 951 68 35 info@dsarchitektur.ch Projektleiter: Erhard Andermatt Janic Solenthaler
Verkauf und Beratung
tecti AG Alte Haslenstrasse 5 CH-9053 Teufen www.tecti.ch
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