Haus zum Verkauf €250.000
Erdeborn, 06317 Sachsen-Anhalt - Seeburg

Erleben Sie das Leben auf dem Land in diesem wunderschönen, freistehenden Einfamilienhaus mit einem großen Garten und Nebengelass. Das Haus ist innen modern und elegant gestaltet, mit einer Kombination aus zeitgemäßer Technik und gemütlicher Atmosphäre. Die Innenräume sind hell und luftig und bieten genug Platz für die ganze Familie. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Oase zu schaffen.

Das Highlight des Grundstücks ist die unglaubliche Aussicht über die angrenzenden Felder. Hier können Sie in Ruhe und Frieden leben, weit entfernt von der Hektik der Stadt. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück Bauland, auf dem Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen oder das Sie gewinnbringend verkaufen können.

Ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause.

Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses wird derzeit innen modernisiert und liegt in Erdeborn, nur 4 km vom Süßen See entfernt.

✅ Wohnen mit der ganzen Familie
- 4 Zimmer, 1 offenes Wohnzimmer (1 Zimmer davon im Kellergeschoss, muss noch gemalert werden)
- Ein Bad und ein Gäste WC
- Für noch mehr Platz könnte ein Geschoss aufgestockt werden, da die Decke massiv gebaut wurde
- Kellergeschoss trocken und hat weitere 130m² Nutzfläche, alle Kellerzimmer mit Fenstern ausgestattet
- Große Garage im Keller
- 1 großer Vorratsraum, könnte auch als weiteres Zimmer (Büro, SZ, Partyraum etc.) genutzt werden (Heizung fehlt, Rohre vorhanden)
- Heizraum mit Gas-Therme

✅ Modernisierungen im Inneren
Es werden aktuell noch hochwertige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der fertige Teil ist bereits teilweise auf den Fotos zu sehen:
- Neue offene lichtdurchflutete Raumaufteilung
- Offener Wohnzimmerbereich
- Neue doppelverglaste Fenster
- Neue Innentüren
- Neue Haustür
- Klimaanlage für ein Schlafzimmer

✅ Home Office Möglichkeit
- Arbeiten von zuhause aus in einem der Räume
- Home Office dank bis zu 250 Mbit/s

✅ Anbindung in die Stadt
- Direkte S-Bahn Anbindung mittels S7 nach Halle Südstadt in 26 Minuten
- Eisleben in 6 Minuten per S7
- Sangerhausen in 26 min per S7
- Per Auto über die B80 in 20 Minuten in Halle Neustadt
- Anbindung an die A38

✅ Garten
- Riesiger Garten (1600m²), der früher aus zwei Grundstücken bestand und daher sogar noch Bauland ist
- Unverbauter Blick über blühende Felder
- Großes Nebengelass mit weiterer Nutzfläche, trocken und mit neuem Dach
- Tierhaltung problemlos möglich auf dem großen Grundstück
- 2 Terrassen auf 2 Seiten zum Grillen, Feiern, Relaxen

✅ Umgebung
- Lassen Sie Ihre Kinder unbeschwert spielen
- Direkt zum Spaziergang über die Felder
- In 10 min mit dem Fahrrad zum Süßen See

✅ Im Ort vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort und in 4km in Röblingen am See
- Kindergarten, Friseur, Gaststätten direkt im Ort

✅ Was kann noch selbst gestaltet werden?
- Fassade
- Gartentor
- Kellergeschoss

➡️ Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns.

Courtagepassus:
Wird dieses Angebot durch schriftliche Vereinbarung oder durch unsere Tätigkeiten auf der Basis dieses Exposés in Anspruch genommen, so berechnen wir für unsere geleisteten Tätigkeiten eine Provision. Die Maklerprovision beträgt 7,14% incl. MwSt. Gemäß dem seit 23. Dezember 2020 geltenden „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, BGB § 656a bis § 656d, haben Käufer und Verkäufer diese Maklerprovision je zur Hälfte zu tragen. Der durch die Käuferpartei zu zahlende Anteil in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hierin enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.