...inkl. Werkstatt mit 3 Hebebühnen

# Objektbeschreibung

Gemeinsam mit den Eltern in einem Haus wohnen erleichtert viele Lebenssituationen auch im Bezug mit den eigenen Kindern. Füreinander da sein, wenn es so gebraucht wird in einem Ort, der gut versorgt ist mit Kindereinrichtungen, Grundschule, Bahnanschluss (Magdeburg-Wittenberge) und Einkaufsmöglichkeiten. Das EG zeigt sich mit einer hellen 3-Raum-Wohnung inkl. Einbauküche und hellem Wannenbad. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3-Raumwohnung mit Küche und Tageslichtduschbad ausgebaut. Das Dach wurde 2013 erneuert. Die Unterkellerung mit Zugang zum Hof wird als Standort der Heizzentrale und als Abstellfläche genutzt. Das Grundstück bietet Kfz-Bastlern ideale Möglichkeiten. Eine Werkstatt mit gepflasterter Zufahrt und 3 Hebebühnen lässt das Schrauberherz höher schlagen. Dazu eine hoch überdachte Unterstellfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem halten die Nebengebäude eine Garage und weitere Abstellräume bereit. Im Anschluss an das Hofensemble schließt sich das Gartenzimmer an. Freuen Sie sich auf ein Leben gemeinsam mit der Familie und genießen ein bequemes Wohnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

# Ausstattung

2 Wohneinheiten, Auffahrt und Wege gepflastert, Werkstatt m. 3 Hebebühnen, Carport, Garage, Nebengelass, Garten, Brunnen, Einbauküche, gefliestes Tageslichtbad  m. Wanne (EG), gefliestes Tageslichtbad m. Dusche (OG), Isolierglasfenster m. Außenjalousien (1993), öffentl. Kanalisation u. öffentl. Trinkwassernetz, PVC-Belag, Teppichboden, voll unterkellert, Dachboden, Telefonanschluss, Glasfaser in der Straße, Zentralheizung (Gas/Holz/Kohle/1995), Zaun, frei werdend

# Weitere Angaben

Grundstücksfläche: ca. 1487 m²

# Lagebeschreibung

Goldbeck ist ein Ort der Verbandsgemeinde Arneburg-Goldbeck mit ca. 1.389 Einwohnern. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund-und Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten (NP-Markt und diverse weitere Geschäfte). Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahn (Magdeburg-Stendal-Wittenberge) gesichert.

Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de !

Achtung ! Achtung ! Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name, Anschrift, Telefonnummer). Jedoch am schnellsten geht´s per Telefon.Bitte haben Sie dafür Verständnis.

# Sonstiges

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. an.

Energieverbrauch: 150,20 kWh/(m²-a) lt. Energieausweis vom 21.08.2023

Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

Baujahr Gebäude: 1930

Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21589