*provisionsfrei* Reihenmittelhaus in Chemnitz Gablenz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in der beliebten Gartenstadt Gablenz-Siedlung.
Das Objekt wird in der Liste der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen geführt. Das entsprechende Denkmalschutzdokument liegt uns vor. 

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche, das große Wohnzimmer und das Badezimmer. Im Obergschoss befinden sich 2 große Räume und ein Gäste WC. Der Dachboden bietet mit seinen Balken, viel Tageslicht und ca. 24m2 Nutzfläche eine weitere attraktive Ausbaureserve für z.B. Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank (Kniestock 0). Eine kleine Familie kann sich so den langersehnten Wunsch zum eigenen Haus erschaffen.  Der Garten ist als solcher gut nutzbar, hell und wirkt sehr groß.  

Es wurden in der Vergangenheit bereits die Heizungsanlage und die Fenster erneuert. 

Wohnfläche: 71m2
Ausbaureserve: 24m2
Gesamtnutzfläche: 95m2 

# Ausstattung
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Käuferprovision: 3,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Für dieses Objekt muss der Käufer eine Provision in Höhe von 3,99% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis an uns zahlen. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, kleinen Wohnsiedlung im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Mit ca. 250.000 Einwohnern ist die Stadt Chemnitz eine der größten Städte in Sachsen.
Die Autobahnen BAB72 (Leipzig - Hof) sowie die BAB4 (Dresden - Erfurt) erreichen Sie gut und schnell. In direkter Nähe befinden sich einige Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportcenter, div. Ärzte und vieles mehr. Der ÖPNV (Straßenbahn und Busverbindungen) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil Gablenz ist sehr beliebt, wird überwiegend wohnlich genutzt und ist sehr ruhig und angenehm zum Wohnen. Die hier ansässigen Gebäude sind nahezu vollständig saniert es gibt kaum Leerstand. 

# Sonstiges
Bitte beachten Sie!:

 Wir sind mit das mit der Vermarktung für dieses Objekt beauftragte Unternehmen. Besichtigungstermine, Unterlagen und weitere Informationen zum Haus erhalten Sie ausschließlich von uns. Bitte sehen Sie daher davon ab das Objekt in Eigenregie zu besichtigen. Die Eigentümer wünschen keine Besuche von Interessenten ohne unsere vorherige Absprache.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 99886