Hier werden Sie sich wohlfühlen!! Gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage
229.800 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Gemeinde Billigheim bestehend aus den Ortschaften Billigheim, Allfeld, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach hat insgesamt ca. 6.000 Einwohner.
Kindergärten sowie Grundschulen und eine Werkrealschule befinden sich ebenso in den Ortsteilen. In Billigheim ist eine Grundschule als auch eine Werkrealschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Mosbach, Adelsheim und Osterburken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über eine Buslinie gegeben.
Kurze Wege nach Mosbach und Heilbronn/Neckarsulm, sowie ein umfassendes Betreuungsangebot für Jung und Alt macht den Wohnort attraktiv.
Hier finden Sie, was Sie schon lange gesucht haben.
Mit dieser schönen Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Billigheim befindet, erfüllen Sie sich Ihren Immobilienwunsch.
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 104 m² ein Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, separates WC, eine abgeschlossene Küche und ein helles Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Natürlich hat auch Ihr Auto einen Garagenstellplatz und der Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses tolle Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
# Ausstattung
Aufteilung:
Diele, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Schlafen, Terrasse
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Tageslichtbad, Holztüren, Fliesen
Auf einen Blick:
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- Baujahr: 1967
- ca. 104,00 m² Wohnfläche
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- ruhig gelegen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr Interesse an unserem Objekt.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Rückmeldung und vereinbaren gerne, nach Absprache, eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort: Andrea Nied, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 06291 – 670 46
Nach Ihrer Kontaktaufnahme über den Button „Nachricht“ erhalten Sie von uns eine separate E-Mail in der Sie mit einem Klick auf den Button "Exposé" zu Ihrem persönlichen Web-Exposé gelangen.
Bitte bestätigen Sie uns mit 3 Klicks den Datenschutz und weitere Infos, danach können Sie unser erweitertes Webexposé mit Plänen und der Adresse einsehen.
DIES IST NATÜRLICH KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH.
Die darin vereinbarte Käuferprovision wird erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 267,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.03.2024
Gültig bis: 2034-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42316
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Vertretungsberechtigter: Daniel Soyk
Strasse: Hauptstraße 5
PLZ/Ort: D-74821 Mosbach
Telefon: 06261 86-1486
Fax: 06261 86-1488
E-Mail: info@s-immobilien-ntow.de
Homepage: www.sparkasse-neckartal-odenwald.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 441423
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Mosbach, 74821 Mosbach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 185535676
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unterhttp://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
