Wohnen wie im Urlaub - noch wenige Handgriffe und das Paradies in Erdeborn ist bezugsfertig

# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein wunderschön ruhig gelegener Einfamilienhaus-Bungalow auf einem großen, schön angelegten Grundstück.

Der Bungalow wurde in den letzten Monaten weitestgehend saniert. Wenige Teilarbeiten im Bereich Fliesen und Badezimmerausstattung müssen noch durchgeführt werden, dann ist der Innenbereich der Immobilie komplett neu durchsaniert. Eine Garage befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Da der Bungalow voll unterkellert ist, könnte hier ggf. noch eine Erweiterung realisiert werden, so z.B. ein Arbeitszimmer, ein Partyraum oder auch zusätzlicher Wohnraum.

Den Sommer können Sie auf der großzügigen Terrasse genießen oder im großen hübsch angelegten Garten, der für Hobbys, Kleintierhaltung etc. jede Menge Platz bietet. Auch ein Nebengelaß mit rund 100 qm ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: auf Absprache

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²

# Lagebeschreibung
Dieser attraktive EFH-Bungalow befindet sich in Erdeborn, Landkreis Seegebiet Mansfelder Land, in Sachsen-Anhalt.

Erdeborn liegt sehr ländlich und ruhig undweit vom Süßen See. Das Aselebener Strandhotel erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten, mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten.

Einen Nettomarkt, EDEKA und eine Tankstelle sowie Ärzte befinden sich in Röblingen am See in knapp 5 Autominuten Entfernung (4,7 km).

Die nahegelegenen Städte Lutherstadt Eisleben erreichen Sie über die B 80 mit dem Auto in rund 10 Minuten, die Stadt Halle an der Saale in knapp 30 Minuten.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 222.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.04.2022
Gültig bis: 05.04.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 133840071#4pgL7