Detailprospekt (PDF, 568 KB) - SAW Stiftung Alterswohnungen der ...

Hirzenbach<br />

<strong>Stiftung</strong> <strong>Alterswohnungen</strong><br />

<strong>der</strong> Stadt Zürich <strong>SAW</strong><br />

Kreis 12<br />

Siedlung Hirzenbach<br />

Hirzenbachstrasse 85<br />

8051 Zürich<br />

Tram Nr. 9, Bus Nr. 94<br />

Haltestelle Luchswiesen

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Ihr Zuhause ab 60<br />

Siedlung und Umgebung<br />

Lage<br />

Schwamendingen wurde in den 50er-Jahren<br />

vom Stadtbaumeister Alois Wasserfallen als<br />

Gartenstadt konzipiert. Daher gruppieren<br />

sich die Häuser im Quartier in geometrischen<br />

Mustern entlang <strong>der</strong> Strassen, zwischen ihnen<br />

befinden sich grosszügige Grünflächen.<br />

Die Siedlung Hirzenbach steht nicht am<br />

Strassenrand, son<strong>der</strong>n inmitten einer Grünfläche.<br />

Ein Wegnetz verbindet das Haus mit<br />

den Grünanlagen <strong>der</strong> umliegenden Wohnhäuser<br />

und des benachbarten Schulhauses.<br />

Die Siedlung am Rand von Schwamendingen<br />

ist Teil eines lebendigen Wohnquartiers. In<br />

ihrem Gemeinschaftsraum finden öffentliche<br />

Veranstaltungen statt. Einkaufsmöglichkeiten<br />

und Restaurants gibt es gleich um die Ecke.<br />

Der Schwamendingerplatz, Oerlikon und das<br />

Einkaufszentrum «Glatt» sind in kurzer Zeit<br />

mit Tram o<strong>der</strong> Bus erreichbar.<br />

Architektur<br />

Dalila Chebbi und Claudia Thomet, Architektinnen<br />

ETH/SIA, haben über einen Architekturwettbewerb<br />

den Auftrag für die Überbauung<br />

des 3658 m 2 grossen Areals erhalten. Ihr<br />

Projekt, ein Wohnturm mit zwölf Geschossen,<br />

ist zu einem viel beachteten Gebäude im<br />

Quartier geworden. Seine nachtblaue Klinker-<br />

Fassade spiegelt die Nachbarhäuser, Bäume<br />

und Wolken. Je nach Wetter und Tageszeit<br />

verän<strong>der</strong>n sich Farbe und Spiegelungen auf<br />

<strong>der</strong> Fassade. Hinter <strong>der</strong> Gebäudehülle ist das<br />

Haus optimal isoliert.<br />

Die Wohnungen<br />

Grundrisse<br />

Die Siedlung umfasst 55 grosszügige helle<br />

Wohnungen. Schon im ersten Geschoss offerieren<br />

sie einen weiten und offenen Ausblick<br />

ins umliegende Quartier. Pro Geschoss sind<br />

vier Wohnungen über das Eck angelegt, sie<br />

bieten Ihnen Ausblick in zwei Himmelsrichtungen.<br />

Die fünfte Wohnung öffnet sich vollständig<br />

gegen Süden. Loggias bilden einen<br />

windgeschützten Aussenraum.<br />

Details zum Innenausbau<br />

Der Eingang ist als wohnlicher Vorraum<br />

gestaltet. Der integrierte Abstellraum ist als<br />

begehbarer Schrank o<strong>der</strong> Stauraum nutzbar.<br />

Eingangsbereich, Küche, Wohn- und<br />

Schlafräume sind durchgehend mit Parkett<br />

ausgelegt. Die Wohnküche befindet sich<br />

in einer mit dem Wohnraum verbundenen<br />

Nische. Zur altersgerechten Ausstattung gehören<br />

Auszugschränke mit ergonomischen<br />

Griffen, ein grosser Kühlschrank sowie ein<br />

separates Tiefkühlfach mit drei Schubladen.<br />

Ein Anschluss für einen Geschirrspüler ist vorhanden.<br />

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen die<br />

Installation des Gerätes.<br />

altersgerecht wohnen<br />

Keramikplatten in zwei aufeinan<strong>der</strong> abgestimmten<br />

Farbtönen gestalten das geräumige<br />

Bad mit Dusche/WC. Die Dusche ist mit<br />

einem Klappsitz und unterstützenden Haltegriffen<br />

ausgerüstet. Der Wohnraum lässt<br />

verschiedene Möblierungsvarianten zu. Die<br />

Fens ter im Wohnraum ziehen sich entwe<strong>der</strong><br />

über das Eck o<strong>der</strong> entlang <strong>der</strong> Front, je nach<br />

Geschoss. Die möglichen Varianten finden<br />

Sie auf den nächsten Seiten bei den Grundrissbeispielen.<br />

Der breite Fenstersims ist eine<br />

willkommene Ablagefläche. Sowohl über das<br />

Wohn- wie auch über das Schlafzimmer<br />

haben Sie Zugang zur Loggia.<br />

Die allgemeinen Räume<br />

Im Erdgeschoss zwischen dem Haupt- und<br />

dem Nebeneingang befindet sich eine grosse<br />

Gemeinschaftsfläche mit: Gemeinschaftsraum,<br />

separater Küche, Spitex-Büro, Wäscheannahmestelle<br />

und Wohlfühlbad. Mit dem<br />

Lift gelangen Sie auf Ihre Wohnetage. Auf<br />

drei Etagen verteilen sich die Waschküchen<br />

mit Tumbler,Trockenräume mit Gebläse. Die<br />

persönlichen Kellerabteile im Untergeschoss<br />

ergänzen die Infrastruktur.

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Dienstleistungen<br />

Eine ganze Palette von Dienstleistungen<br />

ergänzt unser Wohnangebot: alltagsnahe<br />

Unter stützung, soziale und pflegerische Dienste,<br />

hauswirtschaftliche Leistungen und vieles<br />

mehr.<br />

Die wichtigsten in Kürze:<br />

24-Stunden-Pikett-Dienst, Spitex <strong>SAW</strong> im<br />

Haus, Sozialdienst, Haushilfe, Wäscherei, erweiterte<br />

Haus wartleistungen, soziokulturelle<br />

Angebote und Gästewohnungen.<br />

Ausführlicheres erfahren Sie in <strong>der</strong> Broschüre<br />

«Ihr Zuhause ab 60», im Prospekt <strong>der</strong> Spitex<br />

<strong>SAW</strong> o<strong>der</strong> auf unserer Website.<br />

Beson<strong>der</strong>es in <strong>der</strong> Siedlung<br />

Einzelne Wände im Erdgeschoss sind mit<br />

goldenen o<strong>der</strong> silbernen Pigmenten lasiert.<br />

Fliesst Tageslicht in die Räume, schimmern<br />

die Wände in Silber und Gold. Auch die ovale<br />

Vorhalle in den Wohngeschossen nimmt das<br />

einfallende Tageslicht in ihren goldenen Pigmenten<br />

optimal auf und verleiht dem Raum<br />

eine edle Atmosphäre. Vor den Waschküchen<br />

auf den Etagen laden Sitzmöbel zum Plau-<br />

mehr als wohnen<br />

<strong>der</strong>n ein. Eine weitere Sitzgruppe befindet<br />

sich im Foyer zwischen Briefkastenanlage und<br />

Gemeinschaftsraum. In <strong>der</strong> Siedlung finden<br />

regelmässig Kurse und Veranstaltungen statt.<br />

Der Gemeinschaftsraum kann auch für Ihre<br />

privaten o<strong>der</strong> nachbarschaftlichen Treffen<br />

reserviert werden.<br />

In <strong>der</strong> Siedlung sind Haustiere erlaubt. Deren<br />

Haltung regeln wir mit einem Zusatz zum<br />

Mietvertrag.<br />

Angebot und Mietbedingungen<br />

Mietpreise (Stand Januar 2012)<br />

Die Nettomiete einer Wohnung ist abhängig<br />

von <strong>der</strong> Wohnfläche, von <strong>der</strong> Lage im Haus<br />

sowie von Ihren persönlichen Einkommens-<br />

und Vermögensverhältnissen. Die durchschnittliche<br />

Nettomiete für die kleineren<br />

2½-Zimmer-Wohnungen beträgt 980 o<strong>der</strong><br />

1450 Franken, je nach steuerbarem Einkommen<br />

und Vermögen. Die durchschnittliche<br />

Nettomiete <strong>der</strong> grossen 2½-Zimmer-Wohnungen<br />

beträgt 1140 o<strong>der</strong> 1580 Franken,<br />

auch hier je nach Höhe Ihrer Steuerrechnung.<br />

Die beiden durchschnittlichen Nettomieten<br />

für die 3½-Zimmer-Wohnungen betragen:<br />

1230 und 1800 Franken.<br />

Die Nebenkosten umfassen: Grundleistungen<br />

des <strong>SAW</strong>-Dienstleistungspakets (Fr. 112.–),<br />

Cablecom-Gebühren, Treppenhausreinigung,<br />

Strom- und Heizkostenpauschale.<br />

Mietbedingungen<br />

21 <strong>der</strong> 55 Wohnungen sind mit staatlichen<br />

Subventionen vergünstigt und daher für Personen<br />

mit einem knappen Budget reserviert.<br />

Für diese Wohnungen bestehen spezielle<br />

Mietbedingungen. Ihr Einkommen o<strong>der</strong> Ver-<br />

günstig wohnen<br />

Anzahl Wohnungstyp Wohnfläche<br />

14 2 1 ⁄2 Zimmer 68 m 2<br />

22 2 1 ⁄2 Zimmer, gross 75 m 2<br />

19 3 1 ⁄2 Zimmer* 84 m 2<br />

* reserviert für Zweipersonenhaushalte<br />

mögen darf eine bestimmte gesetzliche Limite<br />

nicht übersteigen. Details sind in einem<br />

Merkblatt zusammengefasst, das Sie bei uns<br />

o<strong>der</strong> <strong>der</strong> Beratungsstelle Wohnen im Alter<br />

erhalten. Mehr über die Vermietungsbestimmungen<br />

finden Sie auch auf unserer Web-<br />

site.<br />

Anmeldung<br />

Wenn Sie sich für eine Wohnung bei uns interessieren,<br />

vereinbaren Sie einen Termin bei<br />

<strong>der</strong> Beratungsstelle Wohnen im Alter.<br />

Beratungsstelle Wohnen im Alter (WiA)<br />

Asylstrasse 130, 8032 Zürich<br />

Tel. 044 412 11 22<br />

wohnenimalter@zuerich.ch<br />

www.stadt-zuerich.ch/wohnenimalter

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2 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung, gross, Typ C, 75 m 2<br />

Wohnungsbeispiel<br />

Die Grundrisse <strong>der</strong> Wohnungen sind sich ähnlich, aber nicht gleich. Sie unterscheiden sich je<br />

nach Wohnungstyp o<strong>der</strong> Lage im Gebäude. Auf diesen beiden Seiten finden Sie zwei Bei spiele.<br />

3 1 ⁄2-Zimmer-Wohnung, Typ B, 84 m 2<br />

(für zwei Personen)<br />

Wohnungsbeispiel

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2012<br />

© / Altpapier 100% RecyStar, Papier: / Zürich Printoset Druck: / Labhart Claudia buero16a Grafik: /<br />

<strong>Stiftung</strong> <strong>Alterswohnungen</strong> <strong>der</strong> Stadt Zürich <strong>SAW</strong><br />

Meyer<br />

Postfach<br />

8026 Zürich<br />

Fre<strong>der</strong>ic<br />

Tel. 044 247 73 33<br />

Fax 044 247 73 40<br />

kontrast<br />

wohnenab60@zuerich.ch<br />

www.wohnenab60.ch Bil<strong>der</strong>: